大家在购买二手房的时候，会听到房产经纪人介绍这个住宅是满五唯一的住宅，或者是这个住宅是满五不唯一。那满五唯一和满五不唯一的区别是什么呢？

满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。而满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其它的住宅。

满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别就在于税费。根据我国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满2年的，是可以免收增值税的，所以出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才可以免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税，或者是按照交易额征收1%的个税。

关于办理唯一住房证明：

1、查询申请表。

2、本人身份证明材料，比如身份证件、户口簿。

3、婚姻证明材料。

4、配偶及未成年子女户籍证明材料，比如身份证件、户口簿。

5、不动产权证书(二手房)或者是购房合同(期房)。

6、申请人为单身的，不需提供单身证明，由其他材料予以证实比如户口薄、离婚证以及离婚协议等。